从青塔桥出发沿西四环向南，路两侧楼宇林立。很多大楼外立面上都有一块绿底白字写着字母“B”的醒目标识。这样的大楼加起来有21栋，它们共同组成了丰台科技园孵化器网络。

这21栋楼里入驻了1700多家中小型科技企业，吸纳5万余人就业。

它的总办公面积只有25万平方米，不足丰台科技园总面积的十分之一，但却创下了园区四分之一的税收。

中小科技企业入驻，不但盘活了闲置的商业楼宇，还让整个西南四环沿线实现了业态升级、商业繁荣。

低效楼宇转型孵化器

谁能想到，几年前，这些楼宇因为业态和经营模式的问题，不是亏损就是面临倒闭。创新大厦就是其中之一。

“当时我们是一个商场，但随着欧尚超市开业，再加上周围小商品市场的竞争，经营状况每况愈下，濒临倒闭。”企业相关负责人介绍。

而此时，西南四环拐角上的丰台科技园区，也遇到了发展困境。从2001年开始，开发用地受限制，企业想进来没有地方。

一边有空间没发展，一边想发展没空间。丰台区政府出面，给科技园区和楼宇业主搭桥，中关村丰台园科技创业服务中心接下重任，开始沿着西南四环一家一家走访，寻找可以合作的楼宇。

创新大厦和科技园区合作，转型科技企业孵化器。2007年，园区投资帮着创新大厦进行整体改造，2009年，作为孵化器的创新大厦重装营业。

“成为孵化器以后，收取入驻企业租金是一部分收入，把楼宇内的商务中心、会议室等出租给入驻企业，提供相关服务，还有一部分收入。同时，按照国家和北京市对科技孵化器的扶持政策，我们还能享受一部分企业的税收收入。”这位负责人介绍。转型孵化器以后，楼宇的业态升级了，收入也随之增长。濒临倒闭的企业焕发新生。

和创新大厦一样，这些年来，西四环沿线，先后有21家低效楼宇，加入孵化器网络，扭亏为盈。

小微企业入驻大本营

在孵化器里，1700家小微企业加速发展。阜康仁生物医药公司是其中的典型。

当年，王进京夫妻俩怀揣6万元人民币，从山东进京创办他们的生物医药公司，入驻孵化器。最初，他们租用的办公场所只有几十平方米。慢慢地，增长到几百、上千平方米。如今他们走出孵化器，入驻科技园区创业基地，办公面积扩大到上万平方米。

孵化器能给小微企业提供哪些服务?

“从政策宣讲开始。国家和北京市对于科技型中小企业，有很多扶持政策，可是很多创业者并不了解。我们送政策上门，可以帮他们争取扶持资金，帮助他们加速发展。”科技服务中心相关负责人介绍。中心服务包括五大体系：创业培训、实验室共享、中介服务、投融资服务、信息网络服务等，这样小微企业就有了发展大本营。

带动地区产业升级

孵化器网络的发展，带动整个地区产业升级。

“2004年我大学毕业刚到这参加工作时，这里连像样的快餐店都没有，吃饭只能在路边摊解决。”工作人员告诉记者，现在好了，周围的大超市、大商场都起来了。

这一切，都跟周边楼宇的产业转型密不可分。

在丰台科技园孵化器网络下的21栋楼宇中，共有1700家中小型科技企业入驻，员工5万多。他们的学历和收入水平都高于以往。正是这个庞大的市场，引来麦当劳、必胜客，也让资和信百货、欧尚超市这样的大型商业进驻。

看到孵化器的带动效应，很多楼宇也申请加入。“过去是我们求人家，现在是他们求我们。”服务中心工作人员如此介绍。