创业者拥有好的创业项目或创业想法，却苦于没有启动资金、办公场地和设备该怎么办？在中关村昌平园北京博奥联创科技孵化器有限公司，孵化器会用70%的现金加上30%的房租及设备租赁费入股入孵企业，持股比例一般不超过20%，待企业发展壮大之后还可溢价回购股份。

记者获悉，作为科技部火炬中心的“持股孵化”试点单位，博奥联创在实践中探索出的具有创新特色的“持股孵化”模式如今已在全国推广。通过“持股孵化”模式，博奥联创近年来助力一批科技型企业渡过初创期难关并走上发展壮大之路。

做入孵企业的经纪人和教练

“我们把孵化器定位为经纪人和教练的角色，通过‘持股孵化’模式，有可能培养出企业界的刘翔和姚明。”博奥联创总经理郑宝林如此比喻。

事实上，郑宝林正是从饰演科技孵化企业的经纪人与教练的角色中一路走过来的。2003年，为了在创新创业服务中有所作为，郑宝林放弃了大型公司高管的优厚待遇，通过公开竞聘成为北京控股有限公司创办的北控科技孵化器公司总经理。上任后，他前往欧美多个国家考察学习，把以服务为主导的模式带进北控科技孵化器。2005年，郑宝林及其团队与三友集团合作成立博奥联创孵化器公司，注册资本500万元，其中三友集团占股51%，郑宝林及其团队占股49%。在所有权和经营权分离的前提下，三友集团以低于周边房租30%的优惠价格出让办公场地。

博奥联创孵化器成立后规定，企业入驻博奥联创孵化器时，须与博奥联创签订博奥联创有优先投资权或优先引进外部资金权利的协议。该原则被视为“持股孵化”模式的最大特点。处于初创期的入驻企业获得博奥联创投资的机会非常大，有企业甚至仅提出一个创业想法即可获得博奥联创的投资孵化。“博奥联创的持股比例通常会控制在20%以内，平均每个项目投资约为200万元、年收益率可达30%以上。博奥联创有自己的退出标准，通常情况下，投资一个项目，6个月内必须交出样品，如果不行最多再延长3个月。”郑宝林表示。

在博奥联创“持股孵化”模式下，北京超代成公司不仅有了自己的产品还实现了产品出口，在入孵第11个月时即提出溢价3倍回购股份的要求。2007年，博奥联创孵化器自筹3000万元资金，对新创办企业在免费辅导的基础上通过投资参股进行“持股孵化”，并获得中关村管委会、科技部等相关部委设立的引导基金2700万元，吸引社会资本跟进投资8700万元。由3名技术人员创办的泰普联合公司在获得博奥联创孵化器及政府引导基金组合投资后，其开发的高压检测系列产品在技术上达到国际先进水平，3年来该公司产品销售额从400万元增至4600万元。从事智能卡研发与生产的北京三友恒瑞公司，在获得博奥联创孵化器组织的融资400万元后，加快产业化进程，2013年收入达3000万元。

郑宝林还先后聘请了12名成功人士做创业导师，无偿为企业提供服务。通过贴心服务、关键要素提供、持股孵化等方式，孵育出一批优秀企业，乐普医疗、高德软件、汉铭通讯先后成功上市，新时代公司、乐普医疗跻身纳税大户，泰普联合公司、汇金数据公司等已成为行业骨干企业。

金融扶持助力初创企业

博奥联创孵化器相关负责人表示，他们的成功可以用三句话来总结：以低价物业吸引企业，以贴心服务留住企业，以投融资壮大企业。

位于中关村昌平园超前路5号的博奥联创孵化基地占地30亩，拥有研发、中试与生产场地2万平方米，入驻企业92家，其中信息及光机电类企业占40%，石油、电力等能源企业占30%。为了加快初创期科技型企业产品开发，降低企业研发成本，在有关部门的支持下，博奥联创投入600多万元建设了光电测试平台、机电中试平台等，公共技术平台向昌平区中小企业开放使用，收费具有一定公益性，2013年为中小企业技术研发、中试、样品定型等提供服务40家（次）。除了普通孵化器的财税代理和技术服务外，博奥联创还组建小额贷款公司为入孵企业提供融资服务。

2014年年初，为解决中小企业融资难题，博奥联创在昌平区科委的协调下，联合北京市再担保公司专门为创业企业设计了年授信额度达3000万元“创业贷”产品，园区内企业可经博奥联创推荐和联合担保，快速获得短期贷款，今年计划支持20-30家初创期科技型企业。2013年，博奥联创孵化器有9家企业的项目先后获得北京市及国家立项支持，有4家企业产品销售过亿元；一批优秀企业孵化毕业后已经转移到昌平园周边的马池口、沙河等工业园发展，将进一步带动昌平区的经济社会发展。

“输出服务”促进产业升级

随着创新孵化工作的不断深入，博奥联创孵化器已不能满足更多企业的用地需求，急需进一步拓展空间。恰在此时，昌平区自2013年开始全面实行“腾笼换鸟”与“产业升级”的创新发展模式，并将北清路沿线作为创新创业核心区。按照昌平区对博奥联创孵化器提出的“输出服务”要求，2013年5月郑宝林率领团队骨干与北京宏福集团合作组建了北京宏福博奥科技孵化器公司，负责宏福科技园的“腾笼换鸟”与“产业升级”。

宏福科技园东邻中关村未来科技城，西邻中关村生命科学园，南依回龙观、天通苑两大社区，处于中关村科技商务中心（TBD）的核心位置。自2002年被北京市列为55家重点乡镇工业区以来，宏福科技园历经宏福集团多年的投资与建设，已成为北京市经济和信息化委员会首批20家北京市小企业创业基地之一，2012年被纳入中关村国家自主创新示范区。

郑宝林及其团队认为，对宏福科技园进行升级改造具有投入少、见效快等优势。宏福科技园如按期完成现有10万平方米厂房腾退与改造，再加上正在规划建设的20万平方米研发中心，由宏福博奥孵化器公司经营管理的建筑总面积将达30万平方米，成为北京面积最大、功能最全的新型园区。届时，宏福科技园将形成集“创业苗圃—科技孵化器—加速器”于一体的孵化产业链，具备居住、教育、休闲、工作等各种配套条件，有利于吸引高端研发人才聚集。同时，对于在集体土地上将农村“工业大院”升级为科技园区，在农村城镇化进程中同步实现产业化均具有十分重要的意义。

记者获悉，郑宝林及其团队自组建宏福孵化器以来，累计投入近2000万元，并腾退美飒格制衣厂等制造业，引进北京华航唯实机械人公司、金控汇通软件、星火文化公司等研发型企业入驻，后又吸引北京电影学院科技园等落户。

近一年来，宏福科技园通过与宏福苑社区经营相结合，大胆改变传统招商模式，就近吸引回龙观、天通苑等地创业人员，已成为宏福科技园招商“留人”的重点。在新入孵的40家企业中，约有30家企业的主创人员来自回龙观、天通苑及宏福苑社区。